¿Cuáles Piscinas No Necesitan Permiso?

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Si deseas construir una piscina en el jardín, no siempre necesitas un permiso de planificación. No es necesario un permiso de planificación, por ejemplo, cuando el área construida es menor de 80 metros cuadrados. Con un área más grande necesitas permiso para la construcción de tu piscina. Entonces veremos cuáles piscinas no necesitan permiso y en qué momento sí es necesario.

Si deseas instalar una piscina en el jardín, por lo general necesitas un permiso. Sin embargo, no es necesario solicitar un permiso de construcción en algunos casos. A continuación un resumen.

  • La superficie construida no debe superar los 80 metros cuadrados.
  • La piscina debe estar al menos a 1 metro del límite de la parcela.
  • Tu jardín no es considerado como área vulnerable.

Cuando agregas la superficie de tu piscina a la superficie de todas las otras construcciones no cubiertas (por ejemplo, una terraza o un estanque ornamental), esta superficie total no puede exceder los 80 metros cuadrados. Por ejemplo, si tienes una terraza de 20 metros cuadrados, la piscina solo debe tener 60 metros cuadrados.

Además, la construcción debe estar al menos a 1 metro de distancia del límite de la parcela y tu piscina no puede estar construida en áreas vulnerables. Las áreas vulnerables son áreas verdes, un espacio agrícola o parcelas con diferentes regulaciones definitorias. Si este es el caso de tu jardín, puedes verificarlo contactando al departamento técnico de tu municipio o estado.

También existen los casos en los cuales tienes un jardín o patio trasero muy pequeño. En esos casos, la legislación te prohíbe usar más del 50 por ciento del área para crear una piscina. En este caso, debes crear una piscina pequeña que no implique más del 50 por ciento de tu jardín o patio.

Cuáles Piscinas No Necesitan Permiso
Construcción de piscina pequeña en patio trasero pequeño

Creación de una piscina con un permiso.

Si deseas una piscina en el jardín sin cumplir las condiciones anteriores, deberás solicitar un permiso de construcción. Puedes solicitar un permiso para la construcción de tu piscina en el municipio. Estás obligado a llamar a un arquitecto. El municipio gestionará tu solicitud dentro de los veinte días hábiles siguientes, esto depende por supuesto del municipio donde vives. A veces puede ser más. A veces menos.

Sin previo aviso, puedes comenzar a construir tu piscina después de estos días. En otros casos, el municipio puede iniciar una investigación y analizar posibles objeciones, un procedimiento que puede durar hasta tres meses. Si llega a pasar esto, también estás obligado a llamar a un arquitecto en este punto. Es algo tedioso, pero necesario. Ya resuelto el impase con tu permiso, ya puedes seguir tu construcción.

¿Se Necesita permiso de planificación para una piscina cubierta?

Si. La mayoría de las piscinas cubiertas son parte de una extensión o proyecto de construcción más grande. A menos que tengas un espacio no utilizado alrededor el cual desees convertirlo en una piscina.

Esto significa que probablemente necesitarás un permiso de planificación para el proyecto en su totalidad. En este caso, necesitas un arquitecto que pueda suministrar dibujos y ayudar con el proceso de solicitud de planificación.

¿Se Necesita permiso de planificación para una piscina al aire libre?

Sí. Si tu piscina está al aire libre, es posible que caiga bajo las reglas de Desarrollo Permitido. Si respondes a “NO” a todas esas preguntas, no necesitarás obtener permiso de planificación. Pero si es afirmativa alguna de las respuestas, necesitarás permiso.

  1. ¿Su piscina se construye más lejos de lo que está tu casa en la parte delantera o lateral?
  2. ¿Su piscina tiene más de 3 metros de altura?
  3. ¿Tiene su piscina más de la mitad del tamaño del jardín?
  4. ¿Está usted dentro de un área de conservación o casa catalogada?

Sin embargo, siempre recomendamos que te pongas en contacto con el área de consejo local, ya que es posible que tengan permisos adicionales que debes cumplir. Por lo tanto, no asumas todo esto con certeza. Vale la pena volver a revisar.

¿Se necesita una orden de construcción para mi piscina en el suelo?

Esto también es conocido como licencia de obra. Si necesitas o no permiso de planificación, lo que sí es seguro es que necesitarás una orden de construcción para la instalación de la piscina.

Se requiere una orden de construcción para garantizar que la piscina cumpla con las regulaciones de construcción. Este reglamento garantiza que el diseño de la piscina cumpla con las pautas de aislamiento y consumo de energía. Para ello, deberás enviar los dibujos. Un arquitecto podrá ayudarte con este proceso.

En resumen.

No te preocupes. No siempre necesitas permiso de planificación para tu piscina.

Lo más probable es que si estás construyendo una piscina cubierta, lo necesites. Y para la mayoría de las piscinas al aire libre no. A menos por supuesto que no te quieras adaptar a las reglas de Desarrollo Permitido.

Pero, incluso si no necesitas un permiso de planificación, deberás solicitar una orden de construcción, o licencia de obra, para garantizar que la piscina cumpla con las regulaciones municipales.

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